1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
58.4万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市淀川区
58.1万円/㎡
前年比+23.0%
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ペルル加島
大阪府大阪市淀川区加島三丁目
東西線 / 加島駅 徒歩2分
1999年築 / 15階建 / 118戸 / SRC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
2,861万円
51.8万円/㎡
2,336
2,686
3,036
3,386
AI査定結果
推定相場価格
2,861万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,686万円〜3,036万円
48.7万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月30日
ペルル加島
2,999万円（54.3万円/㎡）/ 10階 / 55.19㎡ / 2LDK+S
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 2,999万円 | 54.3万円 | 10階 | 55.19㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/04/28 | 2,999万円 | 54.3万円 | 10階 | 55.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/27 | 2,999万円 | 54.3万円 | 10階 | 55.19㎡ | 2DK+S | 西 |
| 2026/04/25 | 2,999万円 | 54.3万円 | 10階 | 55.19㎡ | 3DK | 西 |
| 2026/04/17 | 2,080万円 | 40.0万円 | 13階 | 52.03㎡ | 2LDK | - |
| 2026/03/14 | 3,198万円 | 50.8万円 | 4階 | 62.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 2,280万円 | 43.8万円 | 6階 | 52.03㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/02/15 | 3,198万円 | 50.8万円 | 4階 | 62.96㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/23 | 2,280万円 | 36.2万円 | 7階 | 62.96㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/12/20 | 1,980万円 | 35.9万円 | 10階 | 55.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/20 | 1,980万円 | 35.9万円 | 10階 | 55.19㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2025/12/07 | 3,298万円 | 52.4万円 | 4階 | 62.96㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/15 | 3,398万円 | 54.0万円 | 4階 | 62.96㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/27 | 2,080万円 | 37.7万円 | 10階 | 55.19㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2025/10/20 | 2,280万円 | 36.2万円 | 7階 | 62.96㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/06 | 2,300万円 | 38.1万円 | 7階 | 60.29㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/04 | 2,580万円 | 46.7万円 | 13階 | 55.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/14 | 2,300万円 | 36.5万円 | 7階 | 62.96㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/08 | 2,490万円 | 39.5万円 | 7階 | 62.96㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/06/23 | 2,490万円 | 41.3万円 | 15階 | 60.29㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/13 | 2,490万円 | 41.3万円 | 7階 | 60.29㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/05 | 2,080万円 | 37.7万円 | 10階 | 55.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/24 | 2,280万円 | 36.2万円 | 4階 | 62.96㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/01 | 2,280万円 | 36.2万円 | 4階 | 62.96㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/02/09 | 2,280万円 | 36.2万円 | 4階 | 62.96㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/12/28 | 2,330万円 | 37.0万円 | 4階 | 62.96㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/12/15 | 2,280万円 | 36.2万円 | 4階 | 62.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 2,330万円 | 37.0万円 | 4階 | 62.96㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/12 | 2,180万円 | 38.3万円 | 10階 | 56.95㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/09/16 | 2,200万円 | 42.3万円 | 13階 | 52.03㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/12 | 1,980万円 | 35.9万円 | 13階 | 55.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 2,080万円 | 37.4万円 | 14階 | 55.56㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,380万円 | 43.1万円 | 6階 | 55.19㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2023/11/26 | 2,598万円 | 45.6万円 | 9階 | 56.95㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/10/14 | 1,730万円 | 31.1万円 | 7階 | 55.56㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 44.6万円 | 6階 | 55.56㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は56.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | ペルル加島 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 2,999万円 | 54.3万円 | 55.19㎡ | 2LDK+S | 10階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 118戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ファミール加島駅前 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,280万円 | 48.9万円 | 67.01㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2026/04/28 | 加島駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,250万円 | 52.5万円 | 61.89㎡ | 2LDK+S | 9階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2026/04/30 | ペルル加島II 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 2,890万円 | 48.2万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2025/12/07 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,698万円 | 66.5万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ルネペアズシティ 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅4分 | 4,280万円 | 66.1万円 | 64.72㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 2002年 | 102戸 | SRC |
| 2024/10/27 | キングスクエア北大阪パークフェリスI番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,290万円 | 51.2万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 157戸 | SRC |
| 2025/02/09 | 三国駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅1分 | 3,980万円 | 61.7万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 153戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市淀川区では23%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して6.5%割安です。
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